Архитекторы и инженеры проектирования особенно заинтересованы в создании и реализации технических решений для жилой недвижимости с таунхаусами. Таунхаусы – это индивидуальные дома на 2-3 этажа с отдельным участком земли и отдельным входом, расположенные в городской зоне. Их особенность – стены, соседствующие с домами соседей.

Дизайн интерьера таунхауса дает широкое поле для фантазии и креативных решений именно по причине обособленности таких строений.

Подготовительные и черновые работы

Перепланировка и устранение старых конструкций начинается с проекта, в котором:

• зафиксированы пожелания и видение владельцев;
• проработано стилевое направление;
• заложен ремонт пола и другие подготовительные операции;
• определены технологии работ и материалы;
• обозначены сроки, этапы начала и завершения;
• скалькулирована смета и пр.

В таунхаусах, как правило, существует технический цоколь (для гаража, мастерской), балкон (лоджия) и терраса. Их особенность — наличие межэтажных переходов, которые становятся частью дизайн-проекта. По нему могут быть реализованы любые стилистические решения, однако ввиду отсутствия в зданиях боковых окон целесообразно максимально использовать возможности открытой внутренней планировки.

Поэтому обязательно осуществляется замена и установка окон, которые максимально откроют свету внутреннее пространство. Главным образом это относится к первому этажу постройки. Современные технологии позволяют создавать надежные панорамные и раздвижные конструкции, имеющие высоту от пола до потолка, которые обеспечивают энергосбережение.

Нулевой уровень постройки часто планируется под гостевую и кухню. Существует несколько альтернатив дизайна этих функциональных пространств:

• в общем открытом объеме этажа выделяют зоны пищеблока и гостиной;
• создают изолированное (частично обособленное мобильными перегородками) помещение для кухни.

Важным этапом работ является внутренняя отделка стен и перегородок. Она предназначена скрыть материалы и конструкции, которые обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно для боковых стен таунхаусов. Чернова отделка вертикальных поверхностей может выполняться:

• гипсокартоном;
• фанерой;
• МДФ;
• ДСП;
• гипсоволокном и пр.

Многими из этих материалов осуществляется отделка потолка. Еще одна задача, которую решает отделка стен — скрытие коммуникаций, прокладка которых предусмотрена проектом:

• кабелей (интернет, внутридомовой телекоммуникации, систем сигнализации и видеонаблюдения, электрических и пр.);
• воздуховодов, проводов системы кондиционирования;
• труб (водопровода, ливневой и внутренней канализации, газоснабжения, теплоносителя солнечных батарей и пр.)

Отделка и дизайн пространства

На втором и третьем уровнях таунхаусов располагают помещения для отдыха, личные кабинеты, библиотеку, бильярдную, гостевые комнаты и пр. Штукатурка стен и потолков этих и других объектов обеспечивает психологический и физический комфорт при длительном пребывании в них. Составы должны давать стенам «дышать», отводя лишню влагу. Дизайн окончательных покрытий вертикальных поверхностей, вписываясь в выбранный стиль интерьера, призван обеспечить:

• шероховатость бетона;
• фактуру натуральных материалов;
• имитацию плитки, камня, металла, кирпича и пр.

В ряде случаев на оштукатуренные стены производится поклейка обоев. Они позволяют дополнительно расширить пространство в здании, создавая, например, иллюзию отсутствия глухих и больших по площади стен. Для этого используют панорамные фотографии с высоким разрешением, на которых изображены открытые пейзажи, горы, водопады, города и пр.

Обои с изображением неба визуально поднимут высоту потолков. Связь с верхними этажами обеспечивают лестничные переходы:

• винтовые;
• прямые;
• угловые и пр.

Задача дизайнера оптимально вписать конструкции в интерьер, обеспечив экономию места и безопасность пользования. Лестничные марши добавляют таунхаусам изысканность. Для декорирования межэтажных переходов используют:

• кованый металл для перил и решеток;
• полупрозрачные ограждения из закаленного стекла с рисунками стеклянными красками;
• контрастные цвета для ступеней, закрепленных в стене;
• хромированные вертикальные металлические трубы, укрепленные в полу и потолке и пр.

Укладка ламината — одна из завершающих операций. Его износо- и влагостойкие модификации будут служить долгие годы. Однако если ламинат положен клеевым способом, обеспечить замену будет проблематично. Поэтому его целесообразно укладывать на верхних этажах таунхауса, куда наносится меньше абразивных веществ.

Укладка массивной доски на пол и стены эффектно выглядит на первом гостевом этаже. Она с порога привносит в интерьер здания ощущение тепла натуральных материалов и дорогую респектабельность. Доске не страшны влага с улицы, грязь на обуви. Она может подвергаться многократной шлифовке, что весьма практично. Любые напольные покрытия и плитка удачно зонируют пространство, имеющее различные функции. Это достигается «игрой» с фактурой материалов и с уровнем пола.

Таунхаус — идеальный объект для экспериментов в дизайне, которые в результате исполнения проекта согревают сердце, делают жизнь комфортной и наполненной энергией. Идей, которые помогут это сделать, вокруг достаточно.