Если вы решили переехать или расширить жилищные условия, возникает вопрос о продаже квартиры. Но не хочется заниматься этим долго и продавать за низкую цену. В этой статье предлагаются советы как сделать это быстро и выгодно. Выбор между самостоятельной продажей или с помощью риэлторского агентства. Если вы выберите второй вариант, следует помнить, что нужно будет отдать часть денег риэлтору и существует риск натолкнуться на мошенников.

. Поэтому в этом вопросе важно хорошо подготовиться. Но при самостоятельной продаже это может занять более продолжительный срок и существует риск продешевить со стоимостью.

Создание объявлений

Вне зависимости от выбранного варианта, чем большее количество людей узнает о продаже вашей квартиры, тем быстрее найдется покупатель. Дайте объявление в соответствующие группы в Интернете, напишите или напечатайте и развесьте по району, сообщите друзьям и знакомым и попросите сделать их то же самое. Но важно помнить, что квартира должна быть максимально описана, и описание должно быть привлекательно, чтобы ее захотелось, как минимум, посмотреть.

Оценка жилплощади

Для хорошего результата можно обратиться к специалистам, а можно провести мониторинг цен на рынке недвижимости. Нужно оценить все нюансы: наличие ремонта, расположение дома и этажа, обустроенность района, количество комнат и так далее. Весьма глупо пытаться продать квартиру в деревянном доме по цене двухкомнатной в новом доме в центре города. Можно чуть-чуть завысить цену, чтобы потом сделать скидку, не ущемив при этом свои интересы.

Погашение задолженностей и текущих счетов

Важный фактор, так как никому из будущих покупателей не захочется искать бывших жильцов и разбираться с их долговыми обязательствами. Поэтому решить этот вопрос следует заранее и оплачивать новые квитанции за предоставленные услуги вплоть до продажи квартиры. Кроме того, предпочтительнее все квитанции и чеки сохранять, чтобы в случае ошибочных начислений можно было быстро разобраться с такими ошибками в управляющей компании.

Подготовка всех необходимых документов

Нужны договор купли-продажи, о приватизации, согласие всех собственников на продажу, паспорт владельца и другие. Необходимо учитывать, что есть документы, которые действительны короткий срок, их лучше брать в тот момент, когда покупатель уже найден и готов оплатить часть стоимости (например, выписка об отсутствии задолженностей).

Уборка квартиры перед посещением покупателей

Немаловажный фактор. Из грязного и неопрятного помещения хочется сбежать, насколько бы выгодным не было его местоположение. Смахните пыль с мебели и окон, проветрите и ждите посетителей.

Небольшие нюансы

Кроме названых советов, можно оставить немного мебели и вещей для уюта (картины или шторы, лампы и цветы на подоконнике), добавить ароматную составляющую (используйте апельсиновое или ванильное эфирное масло), рассказывайте о достоинствах квартиры, но и некоторые недостатки лучше вскользь упомянуть, чтобы они не были неприятным сюрпризом. Будьте открыты и проявляйте уважение к чужим интересам.

Если вы решили продать свою квартиру и приобрести новую в городе Киев, советуем сделать это на parklane.ua