Чтобы зарегистрировать право собственности на частный дом, загородный коттедж или дачу, необходимо иметь кадастровый паспорт недвижимого объекта. Этот документ является подтверждением того, что здание зарегистрировано в кадастровом органе. Чтобы получить кадастровый паспорт, владелец должен обратиться в РОСРЕЕСТР.

Заказать услугу по оформлению технического плана на дом по низкой цене от 12 000 руб. подробнее…

Пакет документов

Для того чтобы оформить техплан на дом, необходимо подготовить перечень следующих бумаг:

• выписка из государственного кадастра;
• документ, подтверждающий право собственности;
• документ, разрешающий ввод здания в эксплуатацию;
• документ, разрешающий присвоить строению адрес;
• бланки проектного характера;
• технический паспорт (в случае, если он выдан не позднее 1 января 2013 года).

В некоторых ситуациях этот список может меняться. В соответствии с действующим законодательством, для получения данных о недвижимости можно использовать декларацию.
Чаще всего для постановки недвижимого объекта на учет достаточно 2 бумаг — свидетельства о праве собственности на земельную территорию и декларации. Наличие других документов считается не обязательным, но желательным. При заказе услуги создания технического плана компания, занимающаяся данной деятельностью, получает всю необходимую для этого информацию на бесплатной основе.

Сущность техплана

Важно отметить, что технический план должен быть оформлен для каждого отдельного строения. Этот документ создается в 2 видах — письменном и электронном. При этом он включает в себя несколько частей – графическую и текстовую. В первом варианте указываются данные из кадастрового плана земельного участка, в том числе расположение здания, которое инженер выделяет на основании соответствующей съемки.

Текстовая часть бумаги включает в себя следующую информацию:

• главный (титульный) лист;
• содержание;
• начальные сведения;
• полученные при расчетах и измерениях данные;
• подробные характеристики здания;
• все имеющиеся чертежи;
• заключение инженера из кадастрового органа.

В случае обнаружения ошибок и недостоверной информации в техническом плане, собственник может получить отказ в регистрации недвижимого объекта и проблемы при совершении других действий юридического характера.