Монолитные дома пользуются большой популярностью у как строителей, так и у покупателей недвижимости. Построение многоквартирного дома и частного дома по монолитной технологии различается. В этой статье мы расскажем о различиях между ними и подробнее о многоквартирных монолитных домах.

Отличие многоквартирных и частных монолитных домов

Частные жилые дома, как правило, при монолитной технологии возводятся все равно с использованием кирпичной кладкой. Каркас частного дома делается монолитным из бетона, затем с ним соединяются внешние стены из кирпичной кладки.

При возведении высоких монолитных жилых домов, монолитная технология подразумевает под собой исключительно бетонное строительство с последующим утеплением и штукатуркой стен. При таком типе возведения домов, конструкция не имеет швов, и получается сплошной, именно поэтому технология называется цельно-монолитной. При этом, каркас дома и фундамент являются единым целым. Для надежности конструкция армируется.

Достоинства и недостатки монолитной технологии

Монолитное возведение домов не было бы так широко распространено, не будь у этой технологии целого букета достоинств.

Монолитные дома особенно хороши по следующим причинам:

• Для возведения дома подходят практически все виды почвы.
• Нагрузка на фундамент распределяется равномерно.
• Минимальная усадка здания после постройки.
• Высокая скорость возведения.
• Относительно низкая стоимость.
• Подходит для домов любой этажности.
• Повышенная прочность конструкций из-за отсутствия стыковочных швов. Монолитные дома могут прослужить и 100 лет. Дома выдерживают землетрясения магнитудой 8 балов.
• Больше полезной внутренней площади, так как стены тоньше.

Конечно, технология не идеальная, и кроме плюсов имеет еще и минусы:

• Монолитные дома по стоимости возведения все же дороже, чем панельные.
• Процесс бетонирования по технологии должен продолжаться непрерывно. Иногда это сложно обеспечить. При возведении необходимо соблюдать температурные требования.
• Постоянный контроль за уплотнением бетонной смеси.
• Квартиры в монолитных домах невозможно полностью перепланировать.
• Стены в квартирах имеют плохую звукоизоляцию. Особенно хорошо слышны ударные звуки.
• Дома получаются холодными, поэтому дополнительно требуется теплоизоляция.

Жильцы таких домов могут никогда не почувствовать на себе большинство из перечисленных минусов. При грамотном составлении проекта, можно нивелировать минус, связанный с перепланировкой. На рынке недвижимости доступны варианты многоквартирных монолитных домов со свободной планировкой. Это значит, что в квартире практически нет внутренних стен и владельцы могут сами разбить площадь на комнаты. Стены квартиры можно дополнительно обшить специальными звукоизолирующими материалами, а качественное внешнее утепление стен снимает все претензии к теплоизолирующим свойствам бетонной конструкции.

Этапы возведения монолитного многоквартирного дома

Строительство монолитного многоквартирного дома разделяется на 5 этапов:

1. Выбор участка для строительства;
2. Геологическая разведка;
3. Проектирование;
4. Строительство;
5. Сдача дома;

Как вы видите, этапы не отличаются от возведения домов другого типа. Однако скорость возведения дома между первым и последним этапом, при верно налаженной работе, выше, чем у кирпичных домов. Из-за того, что дом практически не усаживается после возведения, ремонт можно начитать сразу после заезда в новостройку. Ремонт в монолитном доме имеет свои особенности, но даже если вы собирались делать его своими руками, то у вас все получится.

---

Если вам нужно проектирование здания, на сайте pmtrad.ru есть вся необходимая информация.