Узнайте об особенностях монолитного строительства многоэтажных домов. Мы расскажем о преимуществах и основных этапах возведения монолитного многоэтажного дома. Погрузитесь в мир современных технологий и инженерных решений, применяемых при возведении монолитных зданий.
В современном мире строительство становится одной из головных отраслей хозяйства. Популярность набирает не только индивидуальное строительство, но и возведение многоэтажек. Строительные фирмы предлагают построить монолитный жилой дом из разнообразных материалов: кирпича, бетонных и газосиликатных блоков, бруса, панелей и других. Качественные характеристики каждого материала помогают определиться при выборе типа дома.
Содержание
Определение монолитного строительства
Для строительства многоэтажных жилых домов в основном применяется монолитно бетонное строительство. Многоквартирный монолитный дом создается методом заливки бетонного раствора в специально оборудованную арматурным каркасом опалубку.
Спецификой строительства является то, что каждый последующий слой продолжает предыдущий без стыковочных швов. Результатом строительства является сплошной (цельномонолитный) и ровный многоэтажный дом. Фундамент для такого дома составляет единое целое с каркасом здания и укрепляется арматурой.
Для возведения монолитных частных жилых домов применяется технология кирпично-монолитного строительства. В таких домах монолитный каркас из бетона соединяют с внешней кирпичной кладкой.
Строительные организации предлагают проекты монолитного строительства, доступные любому человеку.
Преимущества монолитного возведения
Технология монолитной постройки в сравнении с другими методами возведения зданий имеет свои положительные стороны:
- Сравнительно большая скорость возведения монолитных зданий.
- Устойчивость – монолитный жилой дом может выдержать землетрясение до 8 баллов.
- Усадка монолитного здания незначительная и равномерная. Такое свойство обеспечивает отсутствие трещин и позволяет практически тут же после постройки здания приступить к его отделке, как внутренней, так и внешней.
- Прочность каркасно-монолитной конструкции достигается отсутствием швов. Срок службы таких сооружений достигает 100 лет.
- Монолитные сооружения можно строить практически на любых почвах.
Технология такого строительства предусматривает застройку проблемных грунтов благодаря меньшему весу сооружения, усадка в этом случае будет минимальна.
- Стоимость возведения фундамента для многоэтажных домов ниже за счет отсутствия на него точечных нагрузок. В монолитном строительстве нагрузка на фундамент распределена по всему периметру здания.
- При применении щитовой опалубки нет необходимости в доставке тяжелых и объемных конструкций к месту строительства.
- Каркасно-монолитное строительство обходится дешевле благодаря экономии на материалах, количестве рабочих и технике.
- Строительство монолитных домов предусматривает возведение конструкций любой этажности и разнообразной архитектурой.
- Большая внутренняя полезная площадь каркасно-монолитных конструкций достигается из-за толщины стен таких домов – она меньше.
- За счет целостности конструкции монолитные дома защищены от потопов, в отличие от кирпично-деревянных.
Недостатки монолитного строительства
Несмотря на указанные преимущества, технология монолитной постройки имеет свои недостатки:
- Построить монолитный дом обойдется дороже, чем панельный.
- Отсутствует возможность перепланировки, поэтому проекты таких домов должны учитывать все аспекты строительства с самого начала.
- Непрерывность процесса бетонирования для обеспечения дополнительной прочности конструкции.
- Температурный режим процесса заливки бетона не ниже +5°С, поэтому зимние работы требуют использование дополнительных специальных добавок.
- Необходимо качественное уплотнение бетонной смеси.
- Монолитной конструкции требуется дополнительное утепление, потому что стены из железобетона имеют хорошую теплопроводность.
- Монолитный дом, также как и панельный имеет низкий уровень звукоизоляции, особенно от ударных шумов.
Городское строительство
Строительство монолитов в черте города набирает популярность. Для возведения многоэтажек в сжатые сроки такой вид застройки является оптимальным. Поскольку усадка монолитного многоэтажного дома минимальна, то обеспечивается высокая скорость возведения.
Этапы строительства многоэтажного многоквартирного дома следующие:
- Выделяется участок под строительство.
- Проводятся геологические исследования.
- Составляются проекты.
- Строительство.
- Сдается дом в эксплуатацию.
Подбор подходящего земельного участка – первый этап многоэтажного строительства. Для этого необходимы не только проекты, но и согласование с планированием городской застройки. Разрешение на строительство проще получить в том районе, где мало многоэтажных домов, сложнее – в центре города.
После того, как получено такое разрешение, проводятся исследования грунта. Проводится экспертиза близости грунтовых вод, оценивается состояние грунта на участке. Когда все исследования закончены и сделаны выводы, определяется, нужна ли специальная технология строительства.
На этапе проектирования рассматриваются все вопросы, связанные с возведением дома или комплекса домов и составляются проекты. Составление проекта строительства многоэтажного дома – сложная задача, ведь такой проект включает в себя не только проектировку дома, но и учитывает удобства и предпочтения жильцов, также уделяется внимание нормам санитарного законодательства.
Во время проектирования строительства дома решаются вопросы не только площади каждой квартиры, но и вопросы освещенности, вентиляции, теплозащиты.
Когда возводятся многоэтажные дома, учитываются климатические условия в регионе и уровень возможных природных катастроф.
Строительство монолитных домов предполагает непосредственно возведение конструкции. После чего проводится отделка дома: внутренняя и внешняя. Далее необходимо провести подключение отопления, канализации и водопровода. Обязательно проводятся телефонные коммуникации и кабели электроснабжения.
Проекты многоэтажных домов могут содержать разные варианты использования крыши здания и первых этажей.
Строительные организации могут предложить украсить крышу зимним садом или переходом к другому дому.
Квартиры на нижних этажах могут быть проданы или сданы под строительство магазинов. При окончании строительства обязательно около дома возводится детская площадка, место для парковки, зеленая зона.
Ремонт в монолитной многоэтажке
Строительство монолитных зданий представляет собой сооружение литой конструкции из бетона, фасад которой облицовывают панелями или кирпичами. Такой дом не имеет швов, он прочный с большим сроком эксплуатации.
Благодаря минимальной толщине стен, масса дома, по сравнению с кирпичным сооружением, становится меньше на 20%. Благодаря чему давление на фундамент минимальное и его усадка равномерная.
После окончания возведения дома многие строительные предприятия сдают «голые» квартиры в эксплуатацию. Конечно, жильцам хочется быстрее сделать ремонт. Но специалисты рекомендуют подождать. Причиной этому служит усадка здания. Хотя монолитная технология строительства предполагает минимальную и равномерную усадку, бываю досадные исключения. Они могут быть вызваны не до конца проведенными геологическими исследованиями, а также особенностями строительства: составом и консистенцией бетона, не соблюдением технологии заливки, ошибками строителей.
Особенностью монолитно-каркасного дома является не только равномерная и минимальная усадка, но и свободная планировка. Она подразумевает частичные стены либо их отсутствие, потому что монолитный дом не имеет несущей стены. Преимущество – владельцы имеют полную свободу выбора площади комнат и их планировки.
Какие бывают дома монолитные?
Монолитный дом – это дом, строительство которого осуществляется методом монолитного железобетонного строительства, при котором стены, перекрытия и фундамент являются единым монолитным блоком. Такой подход к строительству обеспечивает высокую прочность и устойчивость здания.
Монолитные дома могут быть различных конструкций и размеров, их можно строить как одноэтажными, так и многоэтажными зданиями. Вот несколько примеров монолитных домов:
-
Жилые здания: многоквартирные дома, коммерческие здания и коттеджи могут быть построены в виде монолитных конструкций.
-
Индустриальные здания: такие здания, как склады, производственные помещения и автомастерские, часто строятся методом монолитного железобетонного строительства.
-
Инфраструктура: такие объекты, как мосты, пешеходные и автомобильные тоннели, могут быть построены как монолитные конструкции.
-
Здания специального назначения: например, больницы, спортивные залы и театры могут быть построены в виде монолитных конструкций.
Монолитный дом является надежным и прочным, он хорошо защищает от шума и колебаний температуры. Однако, его строительство может быть дороже, чем других видов домов. Также, необходимо учитывать, что монолитный дом необходимо строить только специализированными строительными организациями с опытом работы в этой сфере, поскольку неправильное выполнение работ может привести к серьезным проблемам с зданием в будущем.