Хорошая новость для садоводов и огородников! С 14 июля 2022 года продлена возможность бесплатной приватизации дачных участков. Если вы всегда мечтали стать полноправным владельцем своего участка, это отличный шанс воплотить вашу мечту в реальность. Спешите воспользоваться этой возможностью и приватизировать свой дачный участок в 2022 году!

Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

внесены изменения в п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", который предусматривает возможность бесплатной приватизации садовых и огородных земельных участков.

Ранее положения этого пункта звучали так:

До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

• земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
• по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
• земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Теперь он выглядит так:

До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

• земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
• земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
• по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
• земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как видим, был добавлен новый пункт (выделил его жирным), продлен срок бесплатной приватизации до 2031 года и существенно упрощены использованные формулировки без изменения их смысла.

Многие коллеги на этом фоне стали утверждать о появившейся возможности бесплатного приобретения заброшенных садовых участков, которой не было раньше.

На мой взгляд, ничего существенного не поменялось.

Новый пункт лишь уточняет, что по этому порядку нельзя приобрести земельные участки, которые раньше уже были предоставлены, т. е. приватизированы.

Видимо, кто-то считал, что администрация может второй раз распорядиться ранее приватизированным участком��

А не приватизированные, заброшенные земельные участки никто и раньше не запрещал распределять решением общего собрания новым членам с возможностью последующей приватизации.

Не отрицаю, что могу быть не прав, но для себя не увидел особых новшеств, кроме изменения сроков и устранения рудиментарных, устаревших формулировок.

Зачем оформлять дом на дачном участке?

Оформление дома на дачном участке имеет ряд преимуществ и может быть полезно по следующим причинам:

1. Создание уютной атмосферы: Оформление дома на дачном участке может создать уютную и комфортную атмосферу, что позволит наслаждаться отдыхом и расслаблением.

2. Защита от погодных условий: Ухоженный и оформленный дом может служить хорошей защитой от погодных условий, например от дождя, ветра и солнца.

3. Улучшение внешнего вида: Хорошо оформленный дом может улучшить внешний вид дачного участка и придать ему привлекательность, что может стать причиной гордости и удовлетворения.

4. Увеличение стоимости недвижимости: Оформление дома на дачном участке может увеличить его стоимость при продаже или сдаче в аренду.

5. Расширение функциональности: Оформление дома может позволить использовать его в качестве места для проведения вечеринок, семейных праздников или отдыха в кругу друзей.

6. Создание удобств: Оформление дома может предоставить дополнительные удобства, такие как бассейн, террасу или барбекю, которые помогут сделать пребывание на дачном участке более приятным и комфортным.

В целом, оформление дома на дачном участке может быть полезно и приятно для всех членов семьи и гостей, и может помочь сделать пребывание на даче более удобным и приятным.